Рента с участка земли равна 100 тыс. рублей в год. Используемые арендатором сооружения и постройки стоят 800 тыс. рублей. Срок их службы 20 лет. депозитный процент в банке 5%. Определи, что выгоднее собственнику земли - продать ее вместе с постройками и вырученные деньги положить в банк или сдавать землю в аренду?

Question

Экономика

Валяка

8 июля, 07:56

Рента с участка земли равна 100 тыс. рублей в год. Используемые арендатором сооружения и постройки стоят 800 тыс. рублей. Срок их службы 20 лет. депозитный процент в банке 5%. Определи, что выгоднее собственнику земли - продать ее вместе с постройками и вырученные деньги положить в банк или сдавать землю в аренду?

+1

Ответы (1)

Знаете ответ?

Воля · Answer 1

Цена земли = (Рента / Ссудный процент) * 100% = (100/5%*100%) = 2000 тыс. руб.

Арендная плата=Рента = Процент на вложенный капитал+Амортизация.

Собственник сдает не только землю, но и сооружения-это материализованная стоимость, которую он мог бы положить в банк и получать процент. Поэтому арендатор должен платить собственнику процент за пользование капиталом.

Арендная плата=100+800*0,05+800/20=180 тыс. руб.

Если продать и положить деньги в банк, то процентный доход=2000*0,05=100 тыс. руб. Продавать не стоит.

... / о / ...